本文探讨了社区多样性对澳大利亚房屋价值升值的原生差距的影响。具体来说，2001年至2006年期间，移民房主的房屋中位数价值增长了41.7%，而同期本土出生的房主的房屋中位数价值增长了59.4%。我们使用半参数分解方法来评估房屋价值的各种决定因素在产生这一差距中的相对重要性。我们发现，住房财富的差异回报与移民和本土出生的房主居住的房屋或社区性质的变化无关。相反，这种差距源于这样一个事实:随着时间的推移，与房屋价值的潜在决定因素相关的享乐价格(即回报)在不同群体之间存在差异变化。