2008年1月

IZA DP第3320号:授权区、邻里变化和业主自住住房

订正:区域科学与城市经济,2009,39(4),386-396

本文考察了一项慷慨的、有空间针对性的经济发展政策(联邦赋权区计划)对当地社区特征和社区生活质量的影响,同时考虑到政策之间的相互作用、社区人口结构的变化和社区住房存量。城市经济理论认为,随着生活质量的提高,小区域内的房价应该会上涨,因为人们会更愿意花钱在该区域居住,但这些价格和生活质量的变化也会通过分类影响人口的人口结构,通过再投资影响住房存量。使用人口普查块组级数据,我们研究了房价如何响应赋权区政策干预。社区质量的其他方面(人口统计和住房存量特征)的变化也将有助于确定政策干预对住房价值的总体或全部影响。本文估计了这些直接和间接的影响,在一个联立方程设置,比较间接和充分的影响,并检查了效果的鲁棒性替代估计策略。我们发现强有力的证据表明,直接价格效应非常大,而且非常显著,而结果表明,间接影响非常小,甚至是负的。