我们开发了一个标准的搜索匹配模型，在这个模型中，流动成本非常高，以至于当工人的就业状况发生变化时，重新安置的成本太高。我们证明，在均衡状态下，工资会随着距离工作地点的距离和通勤成本的增加而增加，因为企业需要补偿城市中每个地点的就业和失业工人之间的交通成本差异。我们还表明，均衡地租受到失业福利的负影响，因为后者的增加诱使企业创造更少的就业机会，这反过来又降低了土地市场的竞争。然后，我们使用该模型为观察到的黑人工人居住地点和工作地点之间的空间不匹配提供了一种机制。由于黑人和白人的接触率不同，我们发现前者居住在离工作地点较远的地方，失业率较高，工资较低。这是因为房地产市场通过制造额外的摩擦，放大了劳动力市场的负面影响。