2020年11月

中国城市户口状况、住房使用权选择与财富积累

于廖,张府

发表于:中国经济评论,2021,68,101638。

在中国城市,与拥有当地城市户口的居民相比,拥有农村户口的农民工面临更多的不确定性,获得抵押贷款的渠道有限,购买廉价住房的资格也更低。一个简单的模型表明,由于这些原因,农村到城市的移民不太可能在城市拥有住房,因此积累的财富较少。我们的实证分析采用了2013年具有全国代表性的家庭调查,并将母亲的户口状况作为工具变量。我们发现,拥有农村户口的户主在城市拥有住房的可能性比拥有当地城镇户口的户主低约20个百分点。因此,拥有农村户口的户主比拥有当地城市户口的户主平均少拥有31万元的住房财富和21.3万元的总财富。拥有农村户口的户主比拥有当地城市户口的户主平均少得28.6万元的住房资本利得。此外,我们发现,这些差异在一二线城市、户籍制度更严格的城市以及更年轻的人群中要大得多。

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