并显示新公寓历史多世纪租约交易非零折扣相对于永久拥有的财产描述式回归显示,新公寓825至986年保值剩余值比新公寓低4至6%的价位,这些新公寓与永久所有合同相似。经验模型中资产价值分解为住房服务实用性,第二个因子随资产保值和贴现率表变化开发新产业保值从几十年到多世纪不等,我们估计贴现率表,限制它通过替代参数表随时间变化畅通性遍历不同的规格和子样本,我们估计贴现率随时间下降,并计算观察到的价格差约0.5%p.a逐年400-500家庭大规模交易不完全贴现从今日多世纪累积的收益这一发现对有关贴现经验文献是新发现,并经过适当风险调整后,与评估气候变化投资相关联